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主角芦藤聪志是个靠 奖学金通学的大学
生。
有天他当上公寓管理员、只是住在那的大姐姐们都是些怪咖!在修理时钟时遇  到 
自称座
敷童子的大姊、她说这充满 阴气的公寓半 年后会发生重大意外、让你人生之后一蹶不振。为了避免这灾难、主角必须用阳气灌 满这里 的住户=用精液中出灌